La producción de vivienda de interés social tiene un costo de alrededor de 600 mil pesos, y cuenta con requerimientos mínimos en 46 a 48 metros de construcción, informó Salvador Chavez Molina, Presidente de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi), al subrayar que los incrementos de materiales han alcanzado una alza de 25 por ciento de enero de 2022 a agosto de 2023.
Prácticamente todos los materiales de construcción han tenido un alza importante en los últimos dos años, sobre todo el acero, cemento, yeso, mortero, entre otros, pero el incremento más alto lo han tenido los pegamentos de piso, todo ello ha impactado en el precio de la construcción, sin embargo el precio final de la vivienda, solamente puede ir en función del aumento de la UMA, que se tiene cada año.
Precisó que incluso se puede edificar vivienda desde los 400 ó 450 mil pesos, que sería la vertical y puede ser desde los 35 a 40 metros, que no contaría con todos los acabados, pero si con los requerimientos mínimos, sin embargo el cheque promedio para construcción de parte organismos de vivienda en Durango, ronda el millón 200 mil pesos, y el de instituciones bancarias llega a los dos millones de pesos por vivienda.
“El 70 por ciento de los trabajadores en Durango, ganan menos de cuatro salarios mínimos, y es ahí donde tenemos la mayor demanda, las viviendas más baratas de 400 mil a 600 mil pesos, son adquiridos por trabajadores que tienen un salario menor a dos salarios mínimos diarios, hay un solo desarrollador en el municipio y otro en la Laguna que construye vivienda que ronda éstos precios, y que cubre a este segmento de la población” dijo.
Salvador Chavez Molina, añadió que pudiera haber más desarrolladores que construyen vivienda de interés social, porque pudiera haber mayor demanda, pero también es más complicada la producción porque los márgenes de ganancia son muy pequeños, los constructores prácticamente se tendrían que convertir en maquiladores de casas.
“Además es difícil conseguir mano de obra para este tipo de viviendas, así como conseguir suelo que tenga derecho a conectarse al agua, drenaje, aunado a que se estaría conviviendo con asentamientos irregulares que crecen en los márgenes de la ciudad, y eso finalmente inhibe la la construcción” concluyó el Presidente de Canadevi.
